1989〜1999年築, 専有面積113.09㎡〜133.09㎡の平均販売価格
東京都
151.8万円/㎡
前年比+54.1%
杉並区
46.3万円/㎡
前年比--
ベルシャトゥ上高井戸
東京都杉並区上高井戸三丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩9分
1994年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
5,232万円
42.5万円/㎡
3,536
4,666
5,797
6,927
AI査定結果
推定相場価格
5,232万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,666万円〜5,797万円
37.9万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ベルシャトゥ上高井戸
4,550万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 123.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は62.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 15,400万円 | 50.1万円 | 1階 | 307.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/06 | 4,550万円 | 37.0万円 | 2階 | 123.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/03 | 15,500万円 | 50.4万円 | 1階 | 307.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/03 | 4,880万円 | 39.6万円 | 2階 | 123.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/02 | 4,980万円 | 97.2万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 5,500万円 | 44.7万円 | 2階 | 123.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/28 | 15,900万円 | 51.7万円 | 1階 | 307.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/25 | 16,300万円 | 53.0万円 | 1階 | 307.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/25 | 5,600万円 | 45.5万円 | 2階 | 123.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/15 | 16,980万円 | 55.2万円 | 1階 | 307.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/15 | 5,980万円 | 48.6万円 | 2階 | 123.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/15 | 4,480万円 | 81.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 4,680万円 | 84.9万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 70.4万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 4,080万円 | 74.0万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/10 | 4,280万円 | 77.6万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/30 | 4,090万円 | 79.8万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/13 | 3,380万円 | 65.9万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/08 | 3,580万円 | 69.8万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 4,890万円 | 72.4万円 | 8階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/27 | 4,799万円 | 71.1万円 | 8階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ベルシャトゥ上高井戸 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅9分 | 4,550万円 | 37.0万円 | 123.09㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2020/10/21 | アトラス荻窪三丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅10分 | 6,580万円 | 55.2万円 | 119.18㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | パーク・ハイム南荻窪三丁目 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅10分 | 4,780万円 | 50.1万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2021/06/21 | BLDトルース 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 7,060万円 | 50.8万円 | 138.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で54.1%上昇、杉並区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は杉並区の平均と比較して20.1%割安です。